Desain Rumah Tinggal 2 Lantai Industrial – Kota Malang

Proyek ini merupakan perencanaan dan desain rumah tinggal 2 lantai milik Kang Ary yang berlokasi di Kota Malang. Klien datang kepada kami setelah sebelumnya membangun rumah secara mandiri tanpa pendampingan arsitek perencana, hanya berpatokan pada referensi visual dari internet seperti Pinterest, media sosial, dan Google. Proses pembangunan telah berjalan hingga tahap pondasi, namun terhenti karena tidak adanya perencanaan desain dan struktur yang matang.

Tanpa perencanaan arsitektur dan teknis yang jelas, klien mengalami berbagai kendala, mulai dari ketidaktahuan terhadap elevasi bangunan, tinggi ruang, susunan dan hirarki ruang, psikologi ruang, hingga konsep interior dan eksterior. Selain itu, aspek struktural seperti jenis struktur, posisi kolom dan balok, serta instalasi utilitas juga belum direncanakan dengan baik. Hal ini menyebabkan kebingungan di lapangan, baik bagi klien maupun tukang, sehingga proyek terpaksa dihentikan.

Dari sisi kebutuhan ruang, klien memiliki keluarga inti berjumlah 4 orang, namun sering mengadakan acara keluarga besar. Oleh karena itu, dibutuhkan desain rumah yang mampu mengakomodasi aktivitas berkumpul, tetap nyaman, efisien secara biaya, serta mudah dalam perawatan (easy maintenance).

Konsep & Kebutuhan Klien

Klien menginginkan:

• Rumah 2 lantai yang secara visual tampak seperti 1 lantai dari luar
• Hunian yang nyaman secara ergonomis dan psikologis
• Efisien dalam anggaran pembangunan
• Gaya desain Industrial
• Ruang fleksibel untuk acara keluarga
• Gambar kerja lengkap (DED) untuk mempermudah pelaksanaan di lapangan dan perhitungan RAB

Proses Perencanaan Arsitektur

Kami memulai proyek dengan diskusi persuasif dan berkala untuk menggali kebutuhan klien berdasarkan aktivitas harian, kebiasaan (habit), hobi, serta harapan jangka panjang. Tim kami juga melakukan analisis struktur eksisting pada pondasi yang sudah terbangun dan menemukan beberapa kesalahan teknis akibat pembangunan tanpa perencanaan awal.

Melalui perhitungan struktur ulang, kami merancang solusi pembenahan yang aman dan efisien, kemudian menuangkannya ke dalam desain arsitektur dan gambar teknis. Selanjutnya, proses berlanjut ke:

• Analisa ruang dalam
• Analisa site/tapak
• Penyusunan konsep desain
• Studi fasad
• Skematik desain hingga pra-rancangan
• Visualisasi denah dan desain 3D
• Presentasi beberapa alternatif desain untuk mendapatkan feedback klien

Solusi Desain: High Ceiling & Mezzanine

Sebagai solusi utama, kami merekomendasikan high ceiling dengan tambahan mezzanine. Area mezzanine difungsikan sebagai 2 kamar tidur, sekaligus menciptakan kesan ruang yang lebih lega. Konsep ini juga meningkatkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami, sehingga berdampak positif bagi kesehatan fisik dan psikologis penghuni.

Program Ruang Rumah

Desain rumah ini terdiri dari:

• 4 Kamar Tidur (termasuk 1 Master Bedroom & 1 kamar ART)
• Area Open Space (ruang tamu & ruang keluarga)
• Ruang Makan
• Dapur
• Taman & kolam
• Carport
• Area cuci & jemur

Desain Interior & Material

Area taman difungsikan sebagai elemen greenery untuk menjaga kualitas udara dan pencahayaan alami. Kolam di dalam taman berperan sebagai elemen air yang membantu menjaga kelembaban (humidity) ruang sekaligus memperkuat koneksi dengan alam.

Ruang makan terhubung langsung dengan dapur dan memiliki view ke taman dan kolam. Furniture yang digunakan bersifat portable dan compact, sehingga dapat dilipat dan disesuaikan dengan kebutuhan acara keluarga.

Untuk menjaga kerapihan ruang, kolom struktur dibuat pipih dan rata dengan dinding, sehingga tidak memakan area dalam.

Pada area open space, pembagian ruang dilakukan melalui perbedaan material dan warna, antara lain:

• Bata merah ekspos pada ruang tamu
• Beton precast ekspos pada ruang keluarga, area TV, dapur, dan ruang makan

Material lantai menggunakan:

Lantai vinyl kayu pada ruang keluarga, ruang makan, dan dapur untuk menciptakan nuansa hangat dan nyaman

Granit 60×60 cm dengan warna dan tekstur senada beton ekspos pada ruang tamu